09年01月
菲尼克斯家居風格的定義可能會令人困惑
位於亞利桑那州斯科茨代爾的Troon North的這些住宅通常作為聯排別墅銷售，儘管一些住宅已作為露台住宅銷售。 他們也可以被描述為雙胞胎之家。 ©John L. Wake，經許可使用 研究在線銷售房屋的人可能會發現他們遇到了令人困惑的術語來描述房子。
最常見的家庭類型在鳳凰城地區上市銷售
83.8％單戶住宅
5.8％的公寓
5.4％聯排別墅或聯排別墅
2.5％製造的房屋
1.4％天井家園
0.6％雙人房或雙子房
0.3％閣樓
0.1％模塊化家園排屋和庭院之間有什麼區別？ 什麼是雙子座？ 為什麼在這個列表中不是雙工？ HomeSmart房地產公司John Wake澄清了這一混亂。 在繼續查看定義，示例和照片之前，您必須知道三件事：
- 亞利桑那州地區多重掛牌服務沒有聯排別墅，露台住宅，雙胞胎住宅或任何其他家庭類型的定義，亞利桑那州對於不同類型的房屋實際上沒有法律定義。 例如，Maricopa County Assessor將這幾種家庭類型歸入同一類別。
- 將一個人作為聯排別墅和另一人作為庭院出售的同一家庭，或者作為一個人的庭院，以及另一個人的雙人庭院，並不罕見。
- 亞利桑那州的家庭類型的定義可能在該國其他地區完全不同！
09年02月
獨戶住宅 - 什麼是獨戶住宅？
1970年代在亞利桑那州斯科茨代爾的麥考密克牧場的單身家庭住宅。 ©2006 John L. Wake，經許可使用 亞利桑那州最容易定義一個單獨的家庭住宅或單戶住宅。 單戶住宅是獨立式住宅，通常有前後院，車道和附屬的車棚或車庫。
獨戶房屋 - 優點
- 一個家庭住宅提供更大的隱私，沒有共同的牆壁，減少來自鄰居的入侵噪音
- 通常包括一個院子，其中可能包括足夠的空間草坪，游泳池，房車停車場，馬厩或其他設施
- 可能會被擴展
- 車庫在較新的單身家庭住宅中很常見
- 可能有房主協會和CC＆Rs
獨戶住宅 - 缺點
- 更昂貴的家庭類型
- 所有單身家庭住房的維護都是房主的責任
- 可能有房主協會和CC＆Rs
09年3月
共管公寓 - 什麼是共管公寓？
在亞利桑那州斯科茨代爾Grayhawk的公寓。 ©2006 John L. Wake，經許可使用 共管公寓，或公寓，實質上是個人擁有的公寓。
公寓 - 優點
- 共管公寓一般比單戶家庭便宜
- 你可能有能力住在更昂貴的社區
- 簡單的生活方式 - 公寓房主協會通常涵蓋屋頂更換，外部維護，公共區域維護和其他費用
- 好的“鎖定和離開”度假屋
- 公寓通常包括諸如社區游泳池等設施
共管公寓 - 缺點
- 來自鄰居的噪音，包括你的單位以上和以下的噪音
- 房主協會費用和政治以及CC＆R限制
- 在共管公寓停車通常是在一個公共區域沒有附加到家裡
- 沒有院子
- 一些公寓建築可能有樓梯
09年9月4日
聯排別墅/聯排別墅 - 什麼是聯排別墅或聯排別墅？
在亞利桑那州斯科茨代爾典型的20世紀60年代時期的聯排別墅中，2層樓的住宅排成一排，共享側牆，沒有鄰居的上面或下面。 通常，生活區在樓下，臥室在樓上。 ©2006 John L. Wake，經許可使用 在亞利桑那州，“連棟房屋”這個詞已經成為一個全面的術語，指的是任何與其他單元共用建築物的住宅，特別是如果沒有其他單位在上面或下面。 鳳凰城地區的大多數聯排別墅或聯排別墅都是多層故事住宅。
排屋/聯排別墅 - 優點
- 比單戶住宅更便宜
- 上面或下面沒有鄰居。
- 通常有一個小圍欄的院子
- 低維護的生活方式 - HOA可能包括屋頂修理和更換，外部維護，公共區域維護和其他費用
- 經常包括諸如社區游泳池等設施
聯排別墅/聯排別墅 - 缺點
- 來自鄰居的噪音通過共享牆壁
- 房主協會費用和政治以及CC＆R限制
- 一棟聯排別墅或聯排別墅通常會有一個小院子或沒有院子
- 可能有共同的樓梯間
09年05月05日
預製房屋 - 什麼是預製房屋或移動房屋？
雙寬家製造。 ©2006 John L. Wake，經許可使用 製造的房屋建在工廠內，並安裝在家中。 他們必須符合美國住房和城市發展部（HUD）的建設要求。 如果在1976年HUD規範之前建成，它們通常被稱為移動房屋。
製造的家園或移動家園 - 優點
- 製造或移動房屋比單戶住宅更便宜
- 快速施工
預製房屋或移動房屋 - 缺點
- 一些社區不允許製造或移動房屋
09年06月
庭院之家 - 什麼是庭院之家？
位於亞利桑那州斯科茨代爾的20世紀70年代時代庭院住宅，庭院俯瞰公共區域。 這個細分中的房屋有時被列為聯排別墅。 ©2006 John L. Wake，經許可使用 亞利桑那州的庭院房屋傳統上是一層一層的住宅，至少有一個側牆，並有一個後院，但不一定是後院。
天井房屋通常是在每幢建築物內建造2,3或4個房屋，而不是連續排列的排屋。
今天在亞利桑那州，大約百分之八十五的家庭被列為露台家庭是單層家庭。
天井家 - 優點
- 庭院家庭通常比單戶家庭便宜
- 不像擁擠的（密集的）屋頂或共管公寓
- 上面或下面沒有鄰居
- 通常只有一個共享牆
- 庭院家庭提供了一種簡單的生活方式 - HOA通常涵蓋屋頂更換，外部維護，景觀維護，公共區域維護和其他費用
- 非常適合“鎖定和離開”度假屋
- 沒有樓梯和低維護使庭院家庭受到老年人的歡迎
- 通常包括諸如社區游泳池等設施
天井家庭 - 缺點
- 來自鄰居通過共享牆壁或牆壁的噪音
- 房主協會費用和政治以及CC＆R限制
- 不如聯排別墅或共管公寓，因此選擇庭院可能很小
- 沒有院子，只是一個俯瞰公共區域的露台。
09年7月
複式，雙子座或雙床房 - 什麼是複式，雙子座或雙床房？
一個經典的太陽城，亞利桑那復式由兩個雙胞胎或雙子座家庭組成。 ©2006 John L. Wake，經許可使用 對於亞利桑那州房地產行業和馬里科帕縣評估師來說，複式是一個建築物，其中有2個單位。 如果你擁有一個複式，你擁有一個有2個單位的整個建築物。 同樣，如果你擁有一個4重plex，你擁有一個擁有4個單位的整個建築物。
亞利桑那州的房地產業將一個單位稱為“雙子星座”或“雙胞胎”家庭。 儘管如此，大多數不是房地產專業人士的人將單一單元和整個建築物都稱為雙工。
複式，雙子座或雙床房 - 優點
- 比單戶住宅更便宜
- 只有一個共享牆
複式，雙子座或雙床房 - 缺點
- 來自鄰居的噪音
- 如果家庭不是涵蓋這些費用的較大HOA的一部分，則雙屋的業主需要協調外部和屋頂維護
- 雙工有小碼或沒有碼
- 不如聯排別墅或共管公寓，所以選擇雙子座的家庭可能很小
09年08月08日
閣樓 - 什麼是閣樓？
豪華閣樓靠近亞利桑那州斯科茨代爾市中心。 ©2006 John L. Wake，經許可使用 閣樓是一種類型的公寓，起源於倉庫東面轉換為公寓和公寓時。 以下是您在鴿舍中可能會看到的一些特徵; 位於市中心附近，有很高的天花板（有時20英尺高），天花板上有裸露的管道和導管，一個很大的房間平面圖，落地窗，暴露的內部磚，甚至在豪宅，金屬樓梯和扶手，不銹鋼廚房用具和現代/現代家具。
閣樓 - 優點
- 經常位於市中心附近
- 高高的天花板，開放而通風
- 現代設計
閣樓 - 缺點
- 閣樓往往比公寓更昂貴
- 房主協會費用和政治以及CC＆R限制
- 沒有院子
09年9月9日
在鳳凰城定義家庭類型
斯科茨代爾的麥考密克牧場的這些住宅通常被列為庭院住宅，儘管有些住宅被稱為聯排別墅或雙屋。 ©2006 John L. Wake，經許可使用 了解鳳凰城大區不同類型的住宅最重要的一點是，賣家如何引用房屋或房產如何定義任何特定房屋並不重要。 重要的是，作為買家，你知道關鍵問題是關於家庭風格的問題：
詢問關於家庭的問題
- 家裡有多少平方英尺的生活空間？
- 有一個院子嗎？ 什麼是維度？
- 它是一個獨立的家，還是有普通的牆壁？
- 家有多少層？
- 如果有多個房間，哪些房間在每個級別上？
- 家裡有車庫嗎？
- 最近的鄰居有多近？
- 有房主協會嗎？ 你能否獲得CC＆R的複印件以供審核？
- 是否有任何區域與外面的樓梯間，停車場或存儲區域共享？
- 社區中的公共區域或特定家庭區域是否由社區維護？
通過回答這些問題，無論賣方或代理商選擇使用什麼家居風格作為描述符，您都會清楚地了解家庭與鄰居和社區的關係。 然後，您可以繼續查找關於房屋的所有其他詳情，例如稅收，附近的學校，能源效率等。
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John Wake是一名房地產經紀人，擅長在大斯科茨代爾地區上市和出售房屋。 他於2006年開始撰寫有關亞利桑那州當地房地產問題的博客。ArizonaRealEstateNotebook.com展示了亞利桑那州馬里科帕縣郵政編碼124房地產市場的詳細圖表，以及關於亞利桑那州房地產市場的新聞，分析和觀點。
在“亞利桑那州房地產市場”中，約翰經常在“論壇報”上被引用，並在亞利桑那州共和國，亞利桑那州每日明星，華盛頓郵報，國際先驅論壇報，FOXNews.com，ABC新聞網站，和MSNBC.com。