從鳳凰地下事實看神話
考慮到亞利桑那州考慮與他們有關的問題時，我經常與我聯繫。 一些不熟悉沙漠生活的人問我一些最常見的問題與蝎子有關 （它們到處都是？）， 熱量 （我可以把CD放在車裡嗎？），工作（有沒有支付每小時10美元以上的費用？）和學校（有沒有好的學校？）。 當然還有其他的，但是我們今天要關注的是關於地下室的問題。
為什麼在亞利桑那州沒有地下室？ 如果人們沒有地下室，他們搬到鳳凰城時，他們所做的一切都是為了什麼？
現在是我們解決地下室問題的時候了。 我與The Wall Company的Scott McDonald交談過。 十多年來，他們一直在鳳凰城建造房屋建築地下室。 在亞利桑那州投入數千個地下室之後，麥當勞先生同意回答一些我認為在許多人心目中的問題，因為他們考慮在山谷買房。
下一頁>>面試問題與解答
在本文的前一頁中，我將討論為何我們沒有很多地下室，搬遷到該地區的人常常處於困境之中。
在接下來對The Wall Company的Scott McDonald的採訪中，我們將事實與地下室的小說分開。
鳳凰城指南：
我聽說谷中的一些老房子有地下室，但直到最近還沒有很多新建房屋包含這個功能。
怎麼來的？
麥克唐納先生：
在沒有地下室的情況下建造住宅會更快。 包括一個地下室與家庭增加約30天的施工過程。 另外，如果一個建築商試圖提供一個具有一定面積的房屋，那麼用地下室建造房屋的費用要高於為家庭增加第二層房屋的成本。
鳳凰城指南：
為什麼其他州的建築商，尤其是東部的建築商要用地下室建造他們的房屋？ 他們不是有相同的時間/成本問題嗎？
麥克唐納先生：
不是真的。 在該國較冷的地區，房屋的基礎必須設置在霜線以下。 這意味著無論如何他們必須挖下幾英尺。 額外的幾英尺放在地下室並不那麼重要。 但在亞利桑那州，我們只需挖掘約18英寸即可放置基礎，因此為建築工人鋪設地下室需要付出額外的努力。
鳳凰城指南：
請告訴我們一些額外的費用，我們可能會支付建立一個有地下室的新房子。
麥克唐納先生：
如果你正在建造一個定制住宅，你可能每平方英尺花費至少90美元，對於一些豪華住宅來說，每平方英尺花費可能高達150美元或200美元。 包括一個地下室涉及挖掘，牆壁，地基，防水，排水磚，回填和清理，這可能只增加每平方英尺15至20美元。
為了使這個空間宜居（完成而不是未完成）可能會增加每平方英尺30至40美元。
鳳凰城指南：
我們聽到關於“硬挖”和“岩石土壤”和“鈣化”的恐怖故事，這些故事為穿地下室的人們帶來驚喜費用。 什麼是真實的故事？
麥克唐納先生：
事實是，潛在買家很少有任何意外。 建築商將在合同簽署之前對房產進行分析。 我們幾乎總是知道是否需要挖掘（挖掘岩石）。 事實上，我們所做的成千上萬個地下室不到3％需要努力。 就土壤而言，這不是問題。 知道如何建造地下室的建築公司擁有適合我們亞利桑那州土壤的適當設備，以及訓練有素的人員操作設備。
鳳凰城指南：
今天在亞利桑那州的新房市場上你看到了什麼？ 有更多的地下室正在建造嗎？
麥克唐納先生：
非也！ 當我們在1992年開始這家公司的時候，只有一家建造短期住宅的漢考克公寓提供地下室選擇。 每年我們都會看到另一位建築師跳上了這一行列。 您現在可以在200,000美元以上的價格範圍內找到家庭的地下室選項。
許多建築商正在做的是提供一個地下室選項，它取代了本來是兩層故事的高層。 仍然只有一個樓梯。 地下室的空間平均大約1,100平方英尺（宜居）的空間。 一個普通的平面圖包括一個遊戲室，兩間臥室和一個浴室。 這個選項的平均成本約為60,000美元。
鳳凰城指南：
為什麼你認為人們寧願付出額外費用來建造一個地下室，如果他們只有第二個故事，那麼他們在房子內的面積大致相同時，他們的面積大致相同？
麥克唐納先生：
有兩個原因。 首先，隱私。 許多短期住宅建在郵票大小的地段上。 人們真的不想把窗戶看進別人的後院。 其次，有一個地下室而不是二級提供節能 - 溫度更加穩定，從而降低供熱和製冷成本。
鳳凰城指南：
如果某人只是想要一個未完成的地下室，用於存儲目的或研討會？
麥克唐納先生：
有些城市法令不允許這樣做。 目前，吉爾伯特的Scott Homes是唯一提供未完成地下室的建築商。
鳳凰城指南：
看來亞利桑那州的建築商現在正在認識到消費者對地下室的需求。 你是否注意到其他趨勢？
麥克唐納先生：
我相信更多的建築商會開始提供地下室選擇。 我還認為，我們很快就會開始在適合中等收入家庭的更經濟實惠的家庭中使用地下室。
有關提供地下室選項的鳳凰城地區建築商名單，請轉到下一頁。
特別感謝亞利桑那州佩斯房地產集團將我介紹給The Wall Company進行此次採訪。
在此功能的上一頁中，我們討論了由於大眾需求，亞利桑那州的地下室如何變得越來越流行。
這裡有一些亞利桑那州的住宅建設者提供地下室選擇。
BSI房地產
Beazer家園
經典的恆星家園
复地之家
富爾頓家園
黃金遺產之家
偉大的西方家園
M / I Homes
蒙特利家園
Sivage Thomas Homes
TW劉易斯公司
收費兄弟
VIP家園
不幸的是，你不會在網上找到關於這些建築商提供的地下室選擇的很多信息。
您需要致電或訪問他們的辦公室，以確定哪些型號的地下室可用，以及這些選項的成本有多高。
第一頁>>為什麼亞利桑那州的房子沒有地下室？