理論上，蒙特利爾房東可以通過任何他們想要的金額提高房租。 但它不那麼簡單。 別忘了， 蒙特利爾的租戶有權利。 魁北克出租委員會Régiedu logement認為。
關於在蒙特利爾籌集租金的規則
房東可以通過他們選擇的任何數額提高租金，但租戶必須完全同意增加。 蒙特利爾的租戶不能被拒絕加租，但為了受益於這種保護，承租人必須遵守租賃協議，並繼續按時支付租金，無論與出租人有什麼不同意見。
為了盡量減少房東與房客之間的爭議以及要求魁北克租賃委員會予以關注的仲裁庭聽證會，Régiedu logement每年都會制定租金提高指導方針，以幫助出租人和承租人在沒有得到TheRégie正式乾預的情況下達成公平協議。
Régie每年在1月左右調整租金上漲建議，並依靠三個主要因素來確定合理的租金上漲指引。
- 運營成本：住宅是如何受熱影響的，以及供熱費用是否包含在房租中。
- 財產稅：如果市政和學校的稅收上漲，那麼承租人也承擔這種負擔是公平的。
- 裝修或大修：租金上漲可能會影響出租人的任何升級和修理費用。
Régie在其網站上提供了一個計算網格，以幫助業主和租戶確定上述變量中的因素以及每個住宅的獨特特徵和情況的確切而公平的增長。
為了加快這一進程，瑞吉還提供了評估指導方針，以快速確定房東提議的租金上調是否符合既定準則。
2017年租金增加指南
請注意，以下百分比僅為估算值，與正式計算網格中使用的百分比不同。
這些估算是一個捷徑，一種用於計算房東是否提出公平增加的簡短形式策略，因為租戶需要訪問房東的帳單和收據以使用精確的計算網格。
一些業主拒絕請求坐在一起，並使用手頭收據的計算網格，因此在確定租戶是否應聯繫Régiedu Logement請求它進行干預並代表房東計算租金增加時，以下百分比的用處是有用的本身。
以下魁北克租金漲幅預估適用於2017年4月1日至2018年4月1日。
- 0.6％（2016年為0.4％，2015年為0.6％，2014年為0.6％，2013年為0.8％，2013年為0.6％，2012年為0.6％，2011年為0.5％，2010年為0.8％，2009年為0.6％，2009年為0.7％ 2008）
- 包括在租金中的燃氣供熱0.1％（2016年為0.2％，2015年為1.8％，2014年為1.1％，2013年為1.1％，2012年為0％，2011年為0.6％，2010年為-0.5％，1.8％ 2009年，2008年為0.5％）
- 包括在房租中的電加熱0.6％（2016年為0.7％，2015年為1.0％，2014年為1.1％，2013年為1.1％，2012年為0.7％，2011年為0.6％，2010年為1.0％，2009年為0.8％ ，2008年為0.8％）
- （包括2016年的-4.2％，2015年的1.4％，2014年的0.6％，2013年的0.6％，2012年的3.6％，2011年的2.7％，2010年的-7.9％，5.1 ，2009年為1.3％，2008年為1.3％）
因此，2016年租用700美元電費房租的租戶可能會在2017年增加至704.20美元。
2017年1月30日更新：Régie省略了2017年住房積極分子抗議的估計，因為如果沒有他們，租戶就不可能知道房租增加是否公平，如果房東拒絕透明地分享他們的費用收據並坐下來與租戶一起完成計算網格。 Régiedu logement是否回歸其今年預算預算的決定仍有待觀察。
2017年2月9日：Régie已經改變了主意，表面上部分原因是因為租戶的權利反彈，並重新發布租金估計。
2017年重大維修和改進
2017年翻新和維修的費用率為2.4％（2016年為2.5％，2015年為2.9％，2014年為2.6％，2012年為2.9％，2011年為3.0％，2010年為2.9％，2009年為4.0％，4.3％在2008）。
因此，假設房東在過去的一年中花費了2,000美元專門翻新住宅，那麼出租人有權要求這些費用的2.4％，將這個數字除以12個月。 因此，上述房東可以在包括運營成本，整體建築裝修以及財產和學校稅收增加等基本指導方案的基礎上增加4美元的額外費用（$ 2,000 x .024 = $ 48/12 = $ 4）。
2017年物業稅
通過撥打（514）872-2305 *查詢市政稅和（514）384-5034學校稅來了解您所在地區是否增加了房產稅。 由於稅收上漲可能導致業主與租戶分擔額外費用，因此了解您的最佳利益。
如果你的租金增加太高，該怎麼辦
如果建議的租金增幅明顯高於上述指導方針所建議的水平，那麼您的房東拒絕與您坐下來透明地分享他們的收據並使用官方計算網格計算他們的費用，以顯示他們是如何提出他們的建議增加值，那麼你可能需要考慮通過競爭加租來爭奪租金，這將它交給Régiedu Logement來決定增加什麼來代替房東。
*此號碼不再有效。 建議居民撥打311電話。