俄克拉荷馬州的房產稅稅率取決於幾個因素，包括縣，學區，房屋價值等因素，因此並不總是很容易計算出房產稅。 這裡有一個簡要的解釋，將解釋一些重要的房產稅條款，以及幫助你計算俄克拉荷馬州房屋的房產稅率。
財產稅在哪裡？
在計算你的俄克拉荷馬州房產稅之前，一個很常見的問題就是參考實際上由財產稅資助的東西。 在俄克拉荷馬州，與大多數州一樣，房產稅是地方政府和學校的主要資金來源。 以下是按百分比分列的數字：
- 學校 -59.22
- 技術中心和學院 - 12.76
- 城市和城鎮-11.43
- 縣9.49
- 市/縣圖書館-4.74
- 市縣健康-2.36
理解應稅市場價值
計算俄克拉荷馬州房產稅的下一步是了解相關條款，例如“應稅市場價值”。 該物業所在縣的縣級評估師設置了應稅市場價值，並且有一個平衡委員會可以解決這方面的任何爭議。 價值每4年分配一次，並由包括規模，使用，建築類型，年齡，地點和當前銷售市場等因素決定。 此外，獲取更多關於申訴評估市場價值的信息 。
其他重要條款
有關俄克拉何馬州財產稅計算的其他重要條款包括：
- 稅率（每1000美元的價值） ：根據州憲法確定的規則，財產稅率在國家的各個地區都不相同，即使在一個縣內也是如此。
- 宅基地豁免 ：如果該物業是您的永久居留地，您可以獲得宅基地豁免，或者基本上是為了稅收目的而減少評估估價。 標準豁免是1000美元，但低收入人士可以獲得2000美元的豁免（見下面的提示2）。
收集您的信息
現在你明白了術語，現在是時候收集必要的信息來計算你的財產稅。 如果您還沒有從稅務文件中獲得稅款，則可通過縣稅務局獲得應稅物業價值。 對於俄克拉荷馬州，您可以通過在線搜索獲得您的房產價值。
稅率也可通過縣評估辦公室獲得。 俄克拉荷馬州有一個在線圖表，但如果你不知道你的利率，只是想估計，使用下面的100。
計算你的稅
計算你的物業稅的公式如下：
應納稅市場價值×評估％（土地和建築物為11％，或者商業庫存或製造房屋等個人財產為13.75％）=評估值
評估值 - 豁免值=淨評估值
淨評估值x每1000美元的稅率=年稅額看一個例子
為了幫助說明上述公式，以下是俄克拉何馬城公立學校地區價值150,000美元的房屋示例：
150,000美元×11％= 16,500美元
16,500 - 1000 = 15,500
15,500×106.08 = 1644.24確保您按時付款
大多數情況下，所有房產稅必須在12月31日前支付。 在截止日期前付款可以讓您扣除聯邦所得稅申報表中的財產稅，但俄克拉荷馬州允許在12月31日前分半付款，而在4月1日前允許分期付款。 拖欠房產稅的罰款和利息費用高達18％，具體取決於稅款未付多長時間。 利息按每月1.5％的比率收取，並且沒有最高利息額度。 此外，未繳納物業稅可能導致財產損失。
提示：
- 請聯繫您的County Assessor辦公室以獲取有關宅基地豁免申請的信息。 只要你的居住地不變，你不必在第一年後申請宅基地豁免。
- 為了有資格獲得額外的1000美元宅基地豁免，您必須擁有低於$ 20,000的家庭總收入並滿足基本的宅基地豁免要求。 要申請，請聯繫County Assessor辦公室的Form 994。
- 如果您的家庭總收入不超過12,000美元， 且您年滿65歲或完全殘疾，您可能有資格獲得物業稅退稅。 申請表格538-H可以從俄克拉荷馬州稅務委員會下載 。 退款不得超過$ 200.00
- （1）從武裝部隊或俄克拉何馬州國民警衛隊中獲得榮譽退伍的退伍軍人，（2）俄克拉何馬州居民和（3）100％永久性殘疾的個人可獲得全額房屋價值豁免通過軍事行動或事故得以維持，或由於現役的疾病而致病。 退伍軍人必須符合所有其他的宅基地要求，殘疾必須由美國退伍軍人事務部認證。 豁免也適用於退伍軍人的倖存配偶。
- 欲了解更多信息或查詢以上任何信息，請聯繫您的縣評估辦公室。 俄克拉荷馬州稅務委員會可在網上查到縣名錄。