所有五個區的房屋，合作社和公寓的物業銷售
最近紐約市房地產的銷售數據對於家庭獵手來說從未如此簡單。 在網絡上有免費和價格的高質量，及時的房地產數據。 是的，紐約市甚至有近期的合作社銷售數據。
為什麼選擇房地產？
最近銷售數據中真正試圖發現的是鄰近地區的市場價格。 你想購買的房子價格過高還是很划算？
根據最近的銷售數據，通過匹配同一社區的建築類型（公寓，公寓，兩戶住宅或雙戶住宅），查找合約或可比銷售數據。 嘗試通過建築類型（銷售價格除以宜居空間的平方英尺）來了解每平方英尺的價格。 理想情況下，具有類似設施的物業很重要，但遊戲的真實名稱是位置。
你真的需要知道比賽嗎？ 你可以相信你的直覺或房地產經紀人，但是挖掘一些信息是否值得？ 當你準備為你的新家提供報價時，幾個小時的工作可以為你節省1萬美元。
更好地了解當地市場也可以讓你完全擺脫財產。 或者在短時間內將您轉移到已翻轉的房產。 這不一定是一件壞事或一件好事，但可以在太遲之前揭示財產的缺陷。
紐約最近的銷售收藏網站
滾動銷售更新 [NYC.gov - 紐約財務部]
紐約市所有近期銷售信息的母本，這是該市財務部在2003年以前對房地產銷售數據的公開記錄。問題在於格式。 你可以按照自治區和年份下載 - 例如2006年的皇后區 - 以Excel或PDF格式。
這是一個很大的文件，即使在快速連接上也需要一段時間。
一旦下載完成，您可以通過街區，地址，銷售價格，銷售日期，平方英尺，建成年份或建築類型在Excel或Adobe Acrobat中進行搜索。 有些數據缺失或不一致，但您可以信任其中大部分數據是事實。 對於每一個數字來說都非常棒，但需要耐心和努力來處理大文件並提取數據以供進一步探索。
紐約市金融公司發布的數據比實時運行大約一個月。
支付網站與詳細的紐約市最近的銷售信息
PropertyShark是超級詳細的物業信息的完美目的地。 他們會為您提供近期銷售的地點，規模和價格，以及賣家的姓名，稅收和留置權狀況，當地環境報告（如毒性），甚至可能包含以前拍攝的照片和銷售信息。 最重要的是，PropertyShark使蘋果與蘋果比較容易得多。
但你必須付錢。 註冊用戶可以免費獲得一些信息，如果您購買訂閱（每月$ 15-20美元），則可獲得更多的信息。
紐約報紙與紐約最近的銷售信息
看看紐約時報的房地產部分“住宅銷售周邊地區”和紐約郵報 “剛剛出售！
關於近期銷售的最新信息 - 在你的後院和超越“，定期每周文章列出了每個行政區最近的一些銷售。
關於這些內容的細節是關於該物業的設施和更新歷史的更多細節，不能從紐約金融報告數據中收集。 這是由紐約市房地產經紀人提供的數據，而不是來自政府。 當然，經紀人有興趣把他們最好的一面展現出來，所以不要期望這些數據有很高的固定數據。
博客與紐約最近的銷售信息
許多當地的房地產博客和網站都會發布最近的銷售信息，或者至少重新發布他們在其他地方訪問過的信息。 嘗試扼住曼哈頓和任何豪華建築和布魯克林的布朗斯頓。
這些博客可以給你的最好的東西是讀者對最近銷售中所列房產的評論（或者完全不准確）。
你在博客上找到的是另一塊拼圖，或者說最糟糕的是，那些在尋找房子的日子裡驅散你的瘋狂是一個很好的分流。
紐約市住宅建築類型為最近的銷售比較
紐約市承認這八種類型的住宅建築：
- 一戶住宅
- 兩個家庭的家園
- 三戶家庭
- 公寓 - 電梯公寓
- 公寓 - 步行公寓
- 稅收1級 - 公寓
- Coops - 電梯公寓
- Coops - 步行公寓
有更多的商業，出租住宅和其他各種財產用途。
紐約市合作社最近的銷售額
警察是特殊情況。 紐約市是美國唯一的這種所有權形式非常重要的直轄市。 在曼哈頓，這是個人擁有的住宅公寓的一半以上。
合作社業主不會將契約持有給他們的財產，而是擁有擁有該建築物的公司的股份。 直到2006年7月，合作社的業主都有一個很好的隱私屏障。 合作社最近的銷售信息被認為是私人交易，並沒有出現在公共記錄中，因為它不是“不動產”。
2006年的一項法律打開了窗簾，讓陽光進入了合作社的私人世界。 然而，該市最近發布的銷售信息僅從2004年1月開始。（一些經紀人和其他專家保留合作社銷售的私人歷史記錄。）
祝你新家能夠好運！