休斯敦人，瑪莎特納總裁蘇富比國際地產公司，瑪麗蓮湯普森，回答了我們關於2016年夏天休斯敦房地產市場發展趨勢的問題。
我們在休斯頓地鐵的夏季將看到哪些房地產趨勢？
因為人們在夏天旅行的時候非常多，所以買家在看物業的時候會非常努力地尋找，希望能夠更快地做出他們的房屋決策。
他們也知道，城鎮的一些區域比其他地區更快，如果他們正在尋找這些地區，他們一出現就要跳樓。
這些趨勢與去年或前幾年有何不同？
這通常發生在夏季。 然而，隨著新的貸款指導方針的到位，到達結算表需要更長的時間。
今年夏天你會說什麼樣的市場？ 買家？ 賣家？ 它有區別嗎？
它總是一個買方市場。 買家設定銷售價格 - 賣家和代理商均不設定價格。 一個房子只值得買家願意為此付錢。 一個好的代理商會根據同一個街區的可比銷售情況為家庭建議定價，如果銷售商根據可比銷售額為他們的房屋定價，賣家會看到最快的銷售。
什麼是活動最多的社區？
這裡有太多要解決的地方。
從Heights到Cypress， West U到Katy，Clear Lake到兀蘭 - 有很多買家在那裡尋找他們現在可以為他們的家人提供的最好的家。
買家在尋找什麼？
買家正在尋找開放的平面圖，漂亮的廚房和浴室，兒童和狗的院子空間，戶外娛樂空間，門廊（現在喜歡的屏風門廊），漂亮的景觀（遏制吸引力），中性色彩 - 他們想要一個家可以走進他們的財物並開始生活。
哪種房子賣得最快？
中檔家庭。 這些是300,000美元至750,000美元範圍內的房屋。
你認為目前影響住房市場的因素有哪些？
當然能源部門，但我們仍然在增加就業機會 - 只是不如2014年那樣快。還是選舉年。 從歷史上看，市場在選舉之前會顯示出一定的抵觸情緒。 然後一旦選舉結束，無論哪一方獲勝，市場都會動搖並開始向前推進。
對於那些有興趣在今年夏天購買/出售房屋的人，他們應該注意哪些事情？
- 現在，隨著新的貸款指南（通常為60天），需要更長時間才能關閉房產。
- 任何買家都應該繼續和貸款人談話並取得資格預審 - 沒有什麼比看到房子想像中負擔得起，然後發現自己無法承受更多的傷害。
- 所有買家應該與他們的保險代理商談談，了解獲得洪水保險的指導原則，要求，限制和成本。
還有什麼您認為與休斯頓房地產市場感興趣的讀者分享？
休斯敦將永遠擁有強大的房地產市場。
如果您正在考慮購買，現在絕對沒有理由不購買。 我們有庫存，而且我們擁有合適的工作環境 - 這是在大休斯頓地區購買的理想時間。 有了這樣多樣的社區和景觀，休斯敦已經為每一位買家提供了一些東西。 我們擁有水資源，有碼頭的房屋，樹木茂盛的財產，被美麗的古樹遮蓋的財產; 由博物館 ，醫療中心進行細分; 靠近藝術和商業中心的家庭; 農村財產面積; 高聳入雲的天空; 庭院房屋; 城鎮住宅; 休斯頓擁有一切。