考慮在邁阿密或南佛羅里達購房時，收取成本是一個主要因素。 事實上，最近BankRate.com的一項研究顯示，邁阿密在全國房地產市場的收盤成本居第四位，2008年平均為3,683美元。
邁阿密閉幕費用
在邁阿密購買住宅時，您希望支付什麼成本？ 我們來看看每個組件：
- 紀錄片郵票（Doc Stamps）契約 ：儘管名字無辜，文件郵票是您遇到的最昂貴的關閉費用之一。 他們在記錄您的轉讓契約時進行評估，每100美元的房價為0.60美元。 請注意，此費率僅適用於邁阿密戴德縣。 所有其他佛羅里達縣收取每100美元0.70美元的費率。
- 關於抵押貸款的紀錄片郵票（Doc Stamps） ：您還需要支付文件蓋章以在您家中記錄抵押貸款。 抵押貸款文件每100美元的借貸金額為0.35美元。
- 抵押貸款的無形稅 ：您的縣還會評估您通過抵押貸款借入的金額為每100美元20美元的無形稅收
- 錄製費用 ：縣評估員將針對您購買的每頁文檔向您收費，費用為首頁10美元，每增加頁面8.5美元。 作為購房的一部分，預計將在10-15頁之間提交。
- 所有權保險 ：所有權保險可以保護您免遭所有權過程中的錯誤，這可能會在未來危害您的所有權。 佛羅里達州的產權保險根據您家的購買價格按照分級的費率結構運作。 根據以下時間表，您的房屋每千美元的價值將被評估：
- 首100,000美元：每1,000美元5.57美元
- 100,000 - 1,000,000美元：每1,000美元5.00美元
- 1-500萬美元：每1,000美元2.50美元
- 5至10百萬美元：每千美元2.25美元
- 超過1000萬美元：每1000美元2.00美元
所有其他成交費用（如服務費，檢驗費和行政費用）均可酌情決定，並可與您的貸款人協商。
例
假設您正在邁阿密戴德縣購買價值20萬美元的房屋，房屋貸款為180,000美元。 您的總閉幕費用為3,504美元，包括以下部分：
- 契據文件郵票：1,200美元
- 按揭文件郵票：700美元
- 抵押無形稅：$ 400
- 錄製費用（15頁）：129美元
- 產權保險：1,075美元
這些是邁阿密成本的基本組成部分。