在簽署租約之前需要了解的內容
紐約市的公寓出租,看起來有時可能是騙人的。 在您簽署第一個月和最後一個月租金之前,重要的是花時間進行快速檢查。
不要讓侵略性的房地產經紀人在完成研究之前說服你承諾。 請記住,你將在這間公寓花費大量時間,更不用說可能在租金上超過你工資的三分之一。
這套公寓檢查清單將幫助您指導您評估公寓並決定您的新家。
公寓
- 租金合理嗎? 確保你已經看到其他公寓在相同的價格範圍內(或至少是清單上的,並與人交談,以了解目前的租金趨勢)。 如果這是您見過的第一套公寓,請在承諾之前認真思考,除非您真的喜歡這個地方。 如果您是紐約公寓租賃遊戲新手,請帶精明的朋友提供一些客觀的建議。
- 公寓是否清潔且新鮮塗漆? 如果房東承諾在入住之前畫畫或翻新,那究竟會做什麼? 把它寫下來。
- 廚房用具是否乾淨並處於正常工作狀態? 測試冰箱,灶具和其他電器,確保一切正常。
- 廚房裡有足夠的櫥櫃和櫃檯空間嗎?
- 有蟑螂或囓齒動物的跡象嗎? 看水槽下面和裂縫和裂縫周圍。
- 窗戶是否正確打開和關閉?
- 電源插座是否足夠? 測試電源插座以確保它們都能正常工作。
- 是否有足夠的壁櫥,他們足夠大?
- 你能住在公寓裡的景色和光線數量嗎?
- 浴室裝置工作嗎? 有沒有洩漏?
- 有沒有反對繪畫或對這個空間進行其他修改的規則? 如果您正在考慮改造或重新裝修,請確保沒有任何規定可以阻止您(或者您的房東可以將其從您的保證金中扣除)。
- 附近的公寓是否有過度的街道噪音或噪音?
- 公寓電纜準備好了嗎? 確保公寓有線以支持有線電視或高速上網習慣。
建築物和鄰里
- 寵物是否允許? 如果你有寵物,確保沒有任何限制。
- 公共交通有多密切? 計算去上班或其他常去的目的地是多麼容易。 如果你的通勤時間長且複雜,你最好愛那個公寓。
- 鄰里安全嗎? 晚上你會獨自一人回家嗎?
- 大樓內或附近是否有洗衣房?
- 是否有室外空間(屋頂,花園,露台)?
- 附近是否提供便捷訪問中的所有日常便利? 找到最近的雜貨店,健身房,乾洗店,藥店,銀行等。
- 有沒有住在的監督人員? 當需要維修時,他是否能夠很好地維護建築并快速響應? 如果可能的話詢問當前的居民(只是在大廳或電梯裡的某個角落)。