事實，成本和收益...或否定
愛爾蘭度假屋是一個夢想夢想，當地人和外國遊客都夢想著。 許多都柏林人希望在康尼馬拉有一間小屋，對於愛爾蘭裔美國人來說，任何“古雅”的東西都可以做到，即使被專門開發的十幾家同等質量的小屋包圍著。 在房地產熱潮襲擊該島之前，在愛爾蘭購買度假屋是常見的花園事件。
其次是2008年的崩潰和經濟衰退，但許多小型別墅或專用度假屋仍然銷售給英國和歐洲的客戶，對海外的國際客戶而言程度較低。 由於愛爾蘭的度假屋長期以來都被視為便宜，至少作為一項潛在的非常成功的投資。 在那段時間裡，即使是最偶然的訪客似乎也能哄騙愛爾蘭銀行提供抵押貸款。 那麼，直到2008年，整個房地產泡沫破滅，許多“傻瓜式”投資結束了，就像脖子上的諺語信天翁一樣。 還有今天？ 說實話，購買愛爾蘭房產作為一個離家出走的度假屋可能仍然很有吸引力。 但這一切都歸結為數字。 以下是您需要了解的基本事實：
誰可以在愛爾蘭購買房產？
一般來說，任何人都可以為此付費。 由於愛爾蘭擁有的財產不賦予居留權，即使那些取決於簽證的人也可能購買。
一般來說歡迎海外投資者。
是否有可能獲得愛爾蘭抵押貸款購買度假屋？
理論上...是的。 在實踐中，這與雷曼兄弟幾乎同時進行。 今天幾乎沒有銀行家，也絕對沒有次級貸款人會把一間度假屋的收購價格降下來。
如果你想成為一個業主佔有者，那麼很難獲得住宅物業的抵押貸款。
我可以在哪裡購買愛爾蘭的房產？
其實在酒吧里喝一杯......如果雙方都知道他們在做什麼。 沒有關於購買和出售物業的正確過程的法律。 然而，更常用的方式是通過地產代理辦公室。 他們將成為買方和賣方之間的中介，便於觀看。 一個有趣的事實是：地產代理從銷售價格中扣除他的費用，這將由賣方處理。 買方不應該付款（儘管最終您將支付所有費用）。
我在哪裡可以在愛爾蘭找到地產代理？
在幾乎所有的大城市，當然還有互聯網。 個人代理人之間的主要區別在於他們是否顯示“要價”（而非固定金額），或者您是否必須親自與他們聯繫。 請注意，幾家地產代理可能會提供同樣的房產，通常會有不同的要價。 您可以在myhome.ie等網站上找到一份不錯的房地產經紀人名單。
如果要價不同，哪一個是“真實”？
都是，但最低的是最現實的。
與你的報價保持接近 - 一個更高的報價將很樂意接受，但與幾個不同價格的房地產經紀人在市場上擁有相同的財產，已經帶著一絲絕望。
我向誰做出提議並發生什麼？
您向地產代理提出要約，然後將其轉交給賣家......然後誰會接受或拒絕。 接受可能會在稍後被收回（“gazumping”曾經非常流行，並且正在復出），但在我們更為稀缺的時期，快速銷售往往是賣家的最佳選擇。
我需要律師嗎？
從技術上講不是，但你應該總是使用一個服務來確保一切都是潔淨的。 如果你不能自己找到一位律師，房地產經紀人可能會推荐一位當地律師 - 愛爾蘭律師協會是一個很好的起點。
在愛爾蘭購買物業的成本是多少？
除了物業本身的價格，預計將支付以下費用：
- 法律費用 - 由於沒有固定費率，律師可以為“物業轉讓工作”（與購買物業相關的法律費用）提供相當有競爭力的（或敲詐的）費率，因此可以獲得報價。 收費可能是固定費用或購買價格的百分比。 與法律方面相關的其他費用包括土地註冊費和合法搜查。
- 調查費 - 調查是可選的，但建議購買二手房。 成本可以再次變化，獲得報價。
- 印花稅 - 預計收取3000至5000歐元的律師費，另外500至1000歐元作為驗船師和2％的印花稅。
這些都是成本，對嗎？
不，對於初學者來說，他們不需要每年繳納房產稅 - 而且還收取了費用（雖然他們可能會在不久的將來再次報廢）。 另外，酒店可能會收取與化糞池有關的費用。 至少你需要支付定期清空化糞池的費用。
至於保險 - 這是你的風險，你決定。 我只想說，如果你購買那些浪漫的茅草屋，那麼一旦你嘗試為那些（很難找到和昂貴的）購買火災保險，浪漫就會飛出窗外。
至於維護 - 如果你很長一段時間不在你的財產上，它會支付給別人檢查，偶爾會阻止房間凍結管道和其他令人討厭的驚喜。 這種“家庭式”服務的價格各不相同。
那麼，請問我的假日住宅會付錢嗎？
這是純粹的數學......說你打算每年有兩到三個星期的假期。 當使用租賃的自炊式財產時，這將使您每年回到2000到4000歐元之間。 為了爭論起見，讓我們用更高的數字。
從這4000歐元扣除300歐元的當前稅收，你剩下3,700歐元的花費。 扣除合理的1,000歐元用於維護和保險（如果您非常喜歡），而且您的抵達費用為2,700歐元。 相比之下，這是你自己的財產每年將花費購買價格。
現在，假設您設法為75,000歐元購買一個度假屋，再加上5,000歐元的費用和稅收......並且您將看到您需要花費三十年假期五週來清潔。
再一次：只要你讓朋友和家人呆在那裡，甚至租出去，成本就會下降。